Кингс-Кросс превратился в главный ИИ-кластер Лондона
Район Кингс-Кросс в Лондоне, где Google DeepMind разместилась после покупки Google в 2016 году, стал центром притяжения ИИ-компаний. По оценке Knight Frank, с начала июня стартапы, связанные с искусственным интеллектом, арендовали в Лондоне более 1 млн квадратных футов офисов, а вакантность обычных площадей в Кингс-Кросс снизилась до 0,9%.
Ставки на крупные офисы площадью от 10 тыс. квадратных футов в районе выросли на 18% за последние три года. Коммерческий аналитик Knight Frank Крис Данн отмечает, что спрос превысил предложение, а краткосрочные договоры аренды обходятся ещё дороже.
От DeepMind к плотному ИИ-кластеру
В Кингс-Кросс и поблизости работают OpenAI, Meta, Anthropic, Isomorphic Labs, Cusp AI, Wayve, Recursive, Synthesia и другие компании. В этот же район переехала European Technology Network, рядом расположен University College London. Основатели также ценят транспортную связность: до Кембриджа можно добраться поездом примерно за 45 минут, до Парижа — примерно за два часа.
BioCorteX около полутора лет назад перенесла офис из Холборна в здание Jellicoe, рассчитывая быть ближе к ИИ-экосистеме. По словам сооснователя Ника Шармы, в Лондон приходят крупные облачные игроки. В Jellicoe, как сообщается, может разместиться и ИИ-компания Prometheus, связанная с Джеффом Безосом.
Плотность компаний отражает общий масштаб рынка: Dealroom насчитывает в Лондоне около 3600 ИИ-стартапов. Вместе они привлекли около $12,1 млрд из $14,8 млрд, вложенных в стартапы города с конца июля. Для компаний, строящих продукты и инфраструктуру для корпоративного ИИ, важен и контекст независимость от крупных лабораторий, где независимость от крупных лабораторий становится частью рыночной стратегии.
Таланты, капитал и вопрос самостоятельности
Рост кластера усилил конкуренцию за специалистов. PwC фиксирует резкий рост числа ИИ-вакансий в Великобритании. После открытия лондонского офиса Anthropic указывала для позиции исследователя машинного обучения диапазон £260–630 тыс. в год, тогда как средняя зарплата для такой роли в Лондоне составляет около £102 тыс.
Wayve, основанная в 2017 году, переехала в Кингс-Кросс в 2018-м: компании требовалось помещение, которое могло бы служить и офисом, и гаражом для автономных автомобилей. Основатель Алекс Кендалл считает, что теперь стартап может остаться в Лондоне, привлечь значительный капитал, нанять сильных ИИ-специалистов и сохранять глобальную конкурентоспособность.
Одновременно участники рынка обсуждают технологический суверенитет. Ограничение Anthropic доступа к Mythos и Fable летом стало для части экосистемы напоминанием о зависимости от внешних ИИ-возможностей. Сооснователь Phoenix Court Робин Кляйн говорит о необходимости развивать в Европе собственные вычислительные мощности, инфраструктуру, энергетику и капитал.
Что это означает для компаний
Кингс-Кросс показывает, что ИИ-кластер формируется не только вокруг стартапов и инвесторов, но и вокруг физической инфраструктуры, университетов, транспорта и рынка труда. Бизнесу, выбирающему площадку для ИИ-команды, нужно учитывать растущую стоимость офиса и найма, а также доступ к вычислениям и компетенциям, от которых зависит масштабирование продукта.